りそな銀行 住宅ローンの金利・審査・優遇キャンペーンなど

【人気の住宅ローン】
・≪住信SBIネット銀行≫の住宅ローン…最長35年の長期固定金利ながらフラット35に負けない低金利で借り換え可能な住信SBIネット銀行。

・ 新生銀行「住宅ローン」・・・金利も低さと手数料の安さが魅力。口座残高に一定額を残して、そり上の額を自動で繰り上げ返済に回せるシステムを導入。保証料不要。
・SBIモーゲージ フラット35・・・フラット35の中でも最低水準金利になっているため人気です。

女性向け住宅ローン「凛　Lin」フラット３５の概要

りそな銀行では、女性向け住宅ローン「凛　Lin」フラット３５を提供しています。
このローンの特徴は、フラット３５の利用で、完済までの金利変動がなく、返済額が全返済期間を通じて変わらないことです。また、借入金の合計も所要金額の１００％以内までであり、保証料や繰り上げ返済手数料も不要となっています。

通常りそな銀行の住宅ローン金利（借入期間２１年以上の場合）では、借入時手数料が、定額のAタイプでは５万円、借入金額の２．０１％（いずれも２００９年８月現在）を手数料とするBタイプが用意され、それぞれ店頭表示固定金利が異なりますが（２００９年８月現在Aタイプ年３．０８％、Bタイプ２．８６％）この女性向け住宅ローン「凛　Lin」フラット３５では、Aタイプでは、年２．９８％、Bタイプでは、年２．７６％と低く設定されています。しかも、手数料についても Aタイプでは２万円、Bタイプでは、借入金額の１．０６％に抑えられています。

住宅ローン金利は、現在かなり低い水準であると言えます。しかし、景気回復や国債の大量発行により、金利は上昇要因を多分に孕んでいると言えます。そこで、この有利な固定金利を利用するのには、現在良い時期とも言えるのではないでしょうか。

ローンの組み合わせで自分の理想支払い形態へ近づける

りそな銀行の提供する住宅ローン商品の代表格として「りそなすまい・るパッケージ（フラット３５）」があります。この住宅ローンは、りそな住宅ローン「フラット３５」を借り入れる利用者がこれと併用して利用できる住宅ローンです。

りそな銀行の住宅ローンに、りそな「すまい・るパッケージ」がありますが、その特徴は、変動金利型と固定金利選択型の金利方式を利用者が選択できることにあります。この特徴にりそな「フラット３５」の全期間固定金利型住宅ローンをミックスしたのが、りそなすまい・るパッケージ（フラット３５）です。

この組み合わせにより、「すまい・るパッケージ」は、変動金利型・固定金利選択型の金利方式を自由に選択出来て、しかも、固定金利選択型の固定金利期間も２年から２０年の７期間選択が可能となっています。フラット３５は、全期間固定金利なので、フラット３５の融資利用部分の金利は、返済期間を通じて変化せず、安定返済のバックボーンとなります。

さらに、保証料も返済途中の繰り上げ返済手数料もかかりません。ローン借入時には、融資手数料１０万円がかかりますが、この金額はその他の経費が金利に付加されている住宅ローンも多い事を考えるとある意味では良心的と言えます。

金利型選択で利用者の自由度アップ

住宅ローンの金利型は、大きく分けて金利が変動する変動金利型と金利の変わらない固定金利型、そしてある一定期間固定金利でその期間終了後変動金利となる固定金利選択型の３つがありますが、りそな銀行の住宅ローンでは、この３つの金利方式を利用者自身が選択でき、しかも、返済がスタートしてからも、 どちらの金利へも切り替えることができる特徴があります。

例えば、変動金利型と固定金利選択型の組み合わせでは、どちらの金利型でスタートしても金利動向を見て、どちらかの金利方式にも切り替えることができます。

また、固定金利型選択型は、最短２年から２０年までまでの７種の固定金利選択期間が用意され、この選択期間経過後、金利が変動することになります。
固定金利選択型は、変動金利型の一種ですが、りそな銀行の住宅ローンでは、固定金利期間が、最長２０年までとかなり長い期間を選択できるので、この間金利変動を気にせず安定した返済計画を立てることができます。

なお、変動金利といっても市場金利が、即座に住宅ローン金利に反映されるのではなく、金利の見直しは、年２回であり、金利が見直された場合でも、 返済額は、５年間変化しませんが、変化して返済額が変わった時点で慌てぬよう普段から金利動向に注意し、ローン担当者にコンタクトを持つことが必要です。

バイクの買取をするなら、きちんと売る前にメンテナンスなどを行っておくのがコツです。

状態がいいものの方がやはり査定額は高くなります。

査定の際にはどういったところを見られるのか？
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バイク買取をしてもらう際にはきちんとポイントをつかんでおくために勉強しておくといいでしょう。